家賃交渉は意外と通る
家賃は、一度契約したら変わらないと思っていませんか。
実は、契約前だけでなく、契約中でも交渉できる場合があります。
おれ自身も実際に交渉を行い、家賃を見直してもらった経験があります。
もちろん必ず成功するわけではありませんが、相談するだけなら費用はかかりません。
固定費は一度下げると効果が続く
例えば家賃が1,000円下がるだけでも、
年間では12,000円、
5年間住めば60,000円になります。
固定費は、一度下げられれば毎月その効果が続きます。
だからこそ、最初の交渉には十分価値があります。
値下げ交渉のコツ5選
- 最初から大幅な値下げを求めない
- 長く住む予定であることを伝える
- 繁忙期（1〜3月）を避ける
- 人気物件ばかり狙わない
貸主にとっても、
空室期間が長引くことや入居者がすぐ退去してしまうことは避けたいものです。
相手の立場も考えながら相談すると、交渉が進みやすくなります。
契約中でも交渉できる
現在住んでいる物件でも、
同じマンションや近隣の空室募集を確認してみてください。
もし同じ条件の部屋が今より安い家賃で募集されているなら、
その情報をもとに管理会社へ相談してみる価値があります。
必ず下がるとは限りませんが、
家賃の見直しに応じてもらえるケースもあります。
初期費用も見直してみよう
家賃だけでなく、
賃貸契約では初期費用にも交渉できる項目があります。
カギ交換費用、クリーニング費用、仲介手数料、火災保険など、知っているだけで数万円から十万円以上変わることもあります。
詳しくは、こちらの記事で実体験をもとにまとめています。
▶ 不動産会社は教えない「賃貸の初期費用」を10万円以上安くした実体験
浮いたお金は、自分の自由に使えばいい
固定費を下げると、その効果は毎月積み重なります。
もし海外旅行へ行く予定があるなら、おれ自身も実際に利用した海外旅行保険付きのカードについてこちらでまとめています。
